Analise de Crédito

Serviço voltado para Incorporadores e Construtoras que almejam (ou objetivam) construir uma carteira sólida e com liquidez, enquadrada dentro dos pré-requisitos solicitados pelos Agentes Financeiros e pelo mercado de investidores, minimizando ou eliminando futuras inadimplências.

Objetivo:

conceder crédito para proponentes que tenham comprovada capacidade de pagamento.

A análise de risco de crédito ou concessão de crédito resulta dos seguintes ações:

Entrevista com o Comprador a fim de identificar particularidades do cliente ("Feeling" do cliente);

Preenchimento de Ficha Cadastral;

Verificação junto a instituições de proteção de crédito, receita federal e tribunal de justiça;

Auditoria Documental e formas de comprovação de renda;

Apuração da Renda;

Simulação de prestação verificando o comprometimento da renda;

Analise sócio-econômica do patrimônio, dos compromissos financeiros e gastos;

Constatações do FGTS e esclarecimento sobre regras de utilização;

Esclarecimentos sobre Instrumento Particular ou Escritura Pública;

Esclarecimento sobre financiamento bancário, juros, sistemas de amortização;

Informações sobre despesas de escritura;

Emissão de parecer conclusivo e Credit Score;

Monitoramento do perfil do cliente através de informativos encaminhados via correio eletrônico.

Resultado:

Liberações ou autorizações de venda de uma forma consciente e padronizada.

Processo para arquivamento na Incorporadora ou Construtora, com toda a documentação dos proponentes e a emissão do parecer com as informações resumidas dos dados pessoais, documentação apresentada, fluxo da proposta, constatações e credit score.

Relatório integral do empreendimento com as informações cliente a cliente da proposta aprovada, renda apresentada, patrimônio, ônus, rating e seus respectivos totais.

Agilidade no repasse da carteira junto aos agentes financeiros.