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Análise de Crédito

Serviço voltado para Incorporadores e Construtoras que almejam (ou objetivam) construir uma carteira sólida e com liquidez, enquadrada dentro dos pré-requisitos solicitados pelos Agentes Financeiros e pelo mercado de investidores, minimizando ou eliminando futuras inadimplências.

Objetivo:

Conceder crédito para proponentes que tenham comprovada capacidade de pagamento.

A análise de risco de crédito ou concessão de crédito resulta dos seguintes ações:

• Entrevista com o Comprador a fim de identificar particularidades do cliente ("Feeling" do cliente);
• Preenchimento de Ficha Cadastral;
• Verificação junto a instituições de proteção de crédito, receita federal e tribunal de justiça;
• Auditoria Documental e formas de comprovação de renda;
• Apuração da Renda;
• Simulação de prestação verificando o comprometimento da renda;
• Análise sócio-econômica do patrimônio, dos compromissos financeiros e gastos;
• Constatacoes do FGTS e esclarecimento sobre regras de utilização;
• Esclarecimentos sobre Instrumento Particular ou Escritura Pública;
• Esclarecimento sobre financiamento bancário, juros, sistemas de amortização;
• Informações sobre despesas de escritura;
• Emissão de parecer conclusivo e Credit Score;
• Monitoramento do perfil do cliente através de informativos encaminhados via correio eletrônico.

Resultado:

• Liberações ou autorizações de venda de uma forma consciente e padronizada.
• Processo para arquivamento na Incorporadora ou Construtora, com toda a documentação dos proponentes e a emissão do parecer com as informações resumidas dos dados pessoais, documentação apresentada, fluxo da proposta, constatações e credit score.
• Relatório integral do empreendimento com as informações cliente a cliente da proposta aprovada, renda apresentada, patrimônio, ônus, rating e seus respectivos totais.
• Agilidade no repasse da carteira junto aos agentes financeiros.